Design & Build tổng thể
Giải pháp tổng thầu từ thiết kế đến thi công hoàn thiện
PURO tổ chức dự án theo mô hình Design & Build giúp Chủ đầu tư kiểm soát đồng bộ: giải pháp – ngân sách – tiến độ – chất lượng, rút ngắn thời gian triển khai và hạn chế phát sinh.
220+
Dự án đã triển khai
Turnkey
Bàn giao đúng cam kết
Tối ưu hiệu quả đầu tư bằng mô hình Design & Build
Design & Build tổng thể là phương thức triển khai dự án trong đó một đầu mối chịu trách nhiệm xuyên suốt từ tư vấn, thiết kế, dự toán, cung ứng đến thi công và bàn giao. Mô hình này giúp rút ngắn thời gian phối hợp, giảm xung đột giữa thiết kế – thi công và kiểm soát ngân sách ngay từ đầu.
PURO cung cấp dịch vụ Design & Build tổng thể cho văn phòng, thương mại, chuỗi hệ thống và nhà ở cao cấp. Chúng tôi tập trung vào tiêu chuẩn kỹ thuật, tính thẩm mỹ và khả năng vận hành, đảm bảo dự án được triển khai theo nguyên tắc:
Tiến độ – Chất lượng – Chi phí
Năng lực triển khai Design & Build
PURO có năng lực tổ chức dự án tổng thầu từ thiết kế đến thi công, phù hợp các công trình yêu cầu tiến độ nhanh, tiêu chuẩn hoàn thiện cao và cần kiểm soát chi phí chặt chẽ.
kinh nghiệm
dự án
nhân sự
Hệ sinh thái
Puro cung cấp dịch vụ Design and Build cho các loại công trình:
Văn phòng & trụ sở doanh nghiệp
- Tư vấn giải pháp theo mô hình vận hành
- Thiết kế không gian làm việc & nhận diện
- Thi công fitout đồng bộ, tối ưu tiến độ
Không gian thương mại / chuỗi hệ thống
- Chuẩn hóa concept và guideline cho chuỗi
- Thi công nhanh, đồng bộ nhiều điểm
- Kiểm soát chất lượng theo tiêu chuẩn thống nhất
Nhà ở, căn hộ, biệt thự
- Thiết kế theo nhu cầu sử dụng thực tế
- Tối ưu vật liệu – thẩm mỹ – ngân sách
- Thi công hoàn thiện tinh tế, bền vững
Công trình dịch vụ (F&B, khách sạn, y tế…)
- Thiết kế trải nghiệm & công năng vận hành
- Đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, vệ sinh, an toàn
- Thi công trong điều kiện vận hành (khi cần)
Các hạng mục triển khai
- Tư vấn định hướng, lập brief và mục tiêu dự án
- Thiết kế concept, phát triển thiết kế, phối hợp MEP
- Lập dự toán/BOQ, kiểm soát ngân sách và Value Engineering
- Shopdrawing, mẫu vật liệu (mockup), tiêu chuẩn hoàn thiện
- Cung ứng vật tư, sản xuất & lắp đặt nội thất
- Thi công fitout, hoàn thiện kiến trúc & MEP liên quan
- Kiểm tra chất lượng, chạy thử, nghiệm thu và bàn giao
Quy trình triển khai Design and Build
1
Khảo sát & làm rõ yêu cầu
Khảo sát hiện trạng, phân tích nhu cầu vận hành, xác định mục tiêu thẩm mỹ – kỹ thuật – ngân sách và timeline.
2
Thiết kế & chốt ngân sách mục tiêu
Phát triển concept và phương án thiết kế, đề xuất vật liệu, kiểm soát ngân sách theo mức đầu tư mục tiêu.
3
Dự toán – kế hoạch – triển khai
Lập BOQ/dự toán, kế hoạch tiến độ, phương án thi công và tiêu chuẩn nghiệm thu theo hạng mục.
4
Thi công & quản lý dự án
Điều phối nhân sự – nhà thầu – cung ứng, kiểm soát tiến độ, chất lượng, an toàn và phát sinh theo quy trình.
5
Hoàn thiện – nghiệm thu – bàn giao
Kiểm tra tổng thể, chạy thử/commissioning (nếu có), nghiệm thu, bàn giao hồ sơ và bảo hành theo cam kết.
Cấu hình không gian sau cải tạo
Tùy theo loại công trình, PURO tổ chức không gian theo các khu chức năng:
Khu vực làm việc / kinh doanh
Tối ưu diện tích sử dụng, đảm bảo lưu thông và hiệu quả vận hành.
Khu vực tiếp khách / trải nghiệm
Tăng tính nhận diện thương hiệu và trải nghiệm người dùng.
Khu vực hỗ trợ & kỹ thuật
Bố trí hệ thống kỹ thuật, kho, khu phụ trợ hợp lý.
Giải pháp thiết kế luôn hướng đến sự cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ và chi phí đầu tư.
Liên hệ tư vấn Design & Build
Gửi yêu cầu để PURO tư vấn mô hình tổng thầu phù hợp, hoặc tải brochure Design & Build để xem năng lực, quy trình và phạm vi triển khai.
Tải Brochure Design & Build
Brochure tổng hợp năng lực tổng thầu, quy trình kiểm soát tiến độ – chất lượng – chi phí và các hạng mục triển khai tiêu chuẩn.
Giải pháp triển khai Design & Build
Đối với các công trình đang hoạt động, việc cải tạo đòi hỏi phương án tổ chức thi công chặt chẽ nhằm đảm bảo tiến độ mà vẫn duy trì hoạt động ổn định. PURO áp dụng các giải pháp sau:
1. Quản lý thiết kế đồng bộ (Design Management)
PURO quản lý thiết kế theo chuẩn triển khai thi công: phân tầng hồ sơ, phối hợp kiến trúc – nội thất – MEP, khóa các mốc phát hành bản vẽ để hạn chế thay đổi ngoài kiểm soát.
2. Value Engineering tối ưu ngân sách
Phân tích giải pháp vật liệu – cấu tạo – biện pháp thi công nhằm đạt hiệu quả thẩm mỹ và vận hành trong ngân sách mục tiêu, giảm phát sinh và tối ưu chi phí vòng đời.
3. Chuẩn hóa shopdrawing & mockup
Thiết lập chuẩn shopdrawing, mẫu vật liệu và mockup hạng mục quan trọng để thống nhất chất lượng trước khi triển khai đại trà, giảm sai lệch thi công.
4. Kiểm soát cung ứng & tiến độ (Procurement + Schedul
Lập kế hoạch cung ứng theo timeline, kiểm soát đầu vào vật tư/thiết bị, ưu tiên phương án lắp đặt nhanh và tối ưu logistics để giữ tiến độ tổng thể.
5. QA/QC & nghiệm thu theo tiêu chuẩn
Áp dụng checklist nghiệm thu theo hạng mục, kiểm tra đa lớp tại hiện trường, hoàn thiện hồ sơ bàn giao rõ ràng để đảm bảo chất lượng và khả năng vận hành sau bàn giao.
Giá trị mang lại cho Chủ đầu tư
- Một đầu mối chịu trách nhiệm xuyên suốt dự án
- Kiểm soát ngân sách ngay từ giai đoạn thiết kế
- Rút ngắn thời gian phối hợp và triển khai
- Đồng bộ thiết kế – thi công – cung ứng, giảm phát sinh
- Chất lượng hoàn thiện nhất quán theo tiêu chuẩn thống nhất
- Bàn giao đúng cam kết, sẵn sàng vận hành
Quản lý chất lượng & an toàn
PURO áp dụng hệ thống kiểm soát nhiều lớp:
- Kiểm soát hồ sơ thiết kế, shopdrawing và mẫu vật liệu
- QA/QC theo hạng mục và checklist nghiệm thu
- Kiểm soát tiến độ theo mốc và kế hoạch cung ứng
- Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh và bảo vệ tài sản
Mỗi dự án có đội ngũ PM/SE/QAQC chuyên trách, điều phối thống nhất đến khi bàn giao.
Mỗi công trình được quản lý trực tiếp bởi đội ngũ kỹ sư và quản lý dự án chuyên trách.